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Prix immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis (78)
146 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 560 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 700 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 560 €/m² | 3 700 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 930 € à 4 200 € | 3 180 € à 3 990 € |
| Surface médiane | 126 m² | 47 m² |
| Prix médian de vente | 406 000 € | 183 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 104 | 42 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 590 €/m² | 3 660 €/m² |
| 2022 | 3 800 €/m² | 3 540 €/m² |
| 2023 | 4 000 €/m² | — |
| 2024 | 3 550 €/m² | — |
| 2025 | 3 580 €/m² | 3 670 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2022 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Maurepas | 3 km | 3 190 €/m² | 2 810 €/m² |
| Coignières | 3 km | 3 370 €/m² | — |
| Élancourt | 3 km | 3 120 €/m² | 2 700 €/m² |
| Trappes | 4 km | 3 490 €/m² | 2 760 €/m² |
| Les Essarts-le-Roi | 5 km | 3 290 €/m² | 2 880 €/m² |
| Montigny-le-Bretonneux | 7 km | 4 340 €/m² | 3 640 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Le Mesnil-Saint-Denis ?
Sur 24 mois, 104 maisons y ont été vendues, en médiane 406 000 € pour 126 m². La moitié des ventes se situe entre 2 930 € et 4 200 € le m².
Combien coûte un appartement à Le Mesnil-Saint-Denis ?
42 appartements y ont été vendus, en médiane 183 000 € pour 47 m², soit 3 700 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Mesnil-Saint-Denis, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.