Prix immobilier › Yvelines › Les Essarts-le-Roi
Prix immobilier à Les Essarts-le-Roi (78)
129 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 290 €/m², 12 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 880 €/m², 26 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 290 €/m² | 2 880 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 890 € à 3 710 € | 2 700 € à 3 480 € |
| Surface médiane | 105 m² | 64 m² |
| Prix médian de vente | 371 000 € | 184 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 93 | 36 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 290 €/m² | 3 030 €/m² |
| 2022 | 3 710 €/m² | 3 210 €/m² |
| 2023 | 3 620 €/m² | — |
| 2024 | 3 250 €/m² | 2 920 €/m² |
| 2025 | 3 300 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2022 et 2024 : −9 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Les Essarts-le-Roi
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Perray-en-Yvelines | 4 km | 3 430 €/m² | 3 700 €/m² |
| Coignières | 4 km | 3 370 €/m² | — |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 5 km | 3 560 €/m² | 3 700 €/m² |
| Maurepas | 6 km | 3 190 €/m² | 2 810 €/m² |
| Élancourt | 8 km | 3 120 €/m² | 2 700 €/m² |
| Montfort-l'Amaury | 9 km | 4 380 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Les Essarts-le-Roi ?
Sur 24 mois, 93 maisons y ont été vendues, en médiane 371 000 € pour 105 m². La moitié des ventes se situe entre 2 890 € et 3 710 € le m².
Combien coûte un appartement à Les Essarts-le-Roi ?
36 appartements y ont été vendus, en médiane 184 000 € pour 64 m², soit 2 880 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Les Essarts-le-Roi, la moitié des ventes s'écarte de plus de 12 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.