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Prix immobilier à Mesnil-le-Roi (Le) (78)
55 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 6 540 €/m², 76 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 920 €/m², 1 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 35 | 6 540 €/m² | 6 350 €/m² | 5 270 à 7 350 €/m² | −2 %de juillet 2025 à juin 2026 / de juillet 2024 à juin 2025 |
| Appartements | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 20 | 3 920 €/m² | 4 160 €/m²hors 1 vente except. | 3 600 à 4 520 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 540 €/m² | 3 920 €/m² |
| Prix habituels au m² | 5 270 € à 7 350 € | 3 600 € à 4 520 € |
| Surface médiane | 127 m² | 68 m² |
| Prix médian de vente | 770 000 € | 266 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 35 | 20 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 7 500 €/m² | 4 470 €/m² |
| 2023 | — | 4 570 €/m² |
| 2024 | 6 050 €/m² | 3 990 €/m² |
| 2025 | 6 530 €/m² | 4 120 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +8 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Maisons-Laffitte | 2 km | 8 060 €/m² | 5 390 €/m² |
| Sartrouville | 3 km | 5 000 €/m² | 3 660 €/m² |
| Montesson | 4 km | 5 300 €/m² | 4 150 €/m² |
| Houilles | 5 km | 5 360 €/m² | 4 300 €/m² |
| Acheres | 5 km | 3 700 €/m² | 3 730 €/m² |
| Carrieres sur Seine | 5 km | 5 460 €/m² | 4 900 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Mesnil-le-Roi (Le) ?
Sur les 12 derniers mois, 35 maisons y ont été vendues, en médiane 770 000 € pour 127 m². La moitié des ventes se situe entre 5 270 € et 7 350 € le m².
Combien coûte un appartement à Mesnil-le-Roi (Le) ?
20 appartements y ont été vendus, en médiane 266 000 € pour 68 m², soit 3 920 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Mesnil-le-Roi (Le), la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.