Prix immobilier › Guadeloupe › Le Gosier
Prix immobilier à Le Gosier (971)
299 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 130 €/m², 38 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 860 €/m², 15 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 130 €/m² | 3 860 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 570 € à 5 510 € | 3 100 € à 4 690 € |
| Surface médiane | 102 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 374 000 € | 190 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 78 | 221 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 230 €/m² | 3 170 €/m² |
| 2022 | 3 310 €/m² | 3 380 €/m² |
| 2023 | 4 060 €/m² | 3 940 €/m² |
| 2024 | 3 580 €/m² | 3 730 €/m² |
| 2025 | 4 250 €/m² | 3 960 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +19 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pointe-à-Pitre | 6 km | — | 1 390 €/m² |
| Les Abymes | 6 km | 1 790 €/m² | 1 700 €/m² |
| Baie-Mahault | 11 km | 2 820 €/m² | 3 020 €/m² |
| Petit-Bourg | 13 km | 3 300 €/m² | 3 150 €/m² |
| Sainte-Anne | 13 km | 3 580 €/m² | 3 810 €/m² |
| Lamentin | 18 km | 2 720 €/m² | 2 860 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Le Gosier ?
Sur 24 mois, 78 maisons y ont été vendues, en médiane 374 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 2 570 € et 5 510 € le m².
Combien coûte un appartement à Le Gosier ?
221 appartements y ont été vendus, en médiane 190 000 € pour 52 m², soit 3 860 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Gosier, la moitié des ventes s'écarte de plus de 36 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.