Prix immobilier › Guadeloupe › Les Abymes
Prix immobilier à Les Abymes (971)
269 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 790 €/m², 40 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 700 €/m², 49 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 790 €/m² | 1 700 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 210 € à 2 550 € | 1 310 € à 2 780 € |
| Surface médiane | 75 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 138 000 € | 100 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 88 | 181 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 510 €/m² | 1 740 €/m² |
| 2022 | 1 620 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2023 | 1 730 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2024 | 1 720 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2025 | 1 880 €/m² | 1 840 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +9 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Les Abymes
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pointe-à-Pitre | 2 km | — | 1 390 €/m² |
| Le Gosier | 6 km | 4 130 €/m² | 3 860 €/m² |
| Baie-Mahault | 8 km | 2 820 €/m² | 3 020 €/m² |
| Petit-Bourg | 11 km | 3 300 €/m² | 3 150 €/m² |
| Lamentin | 14 km | 2 720 €/m² | 2 860 €/m² |
| Sainte-Anne | 16 km | 3 580 €/m² | 3 810 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Les Abymes ?
Sur 24 mois, 88 maisons y ont été vendues, en médiane 138 000 € pour 75 m². La moitié des ventes se situe entre 1 210 € et 2 550 € le m².
Combien coûte un appartement à Les Abymes ?
181 appartements y ont été vendus, en médiane 100 000 € pour 60 m², soit 1 700 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Les Abymes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 36 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.