Prix immobilier › Guadeloupe › Sainte-Rose
Prix immobilier à Sainte-Rose (971)
104 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 440 €/m², 19 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 440 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 390 € à 3 630 € | — |
| Surface médiane | 86 m² | — |
| Prix médian de vente | 222 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 90 | 14 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 090 €/m² | 880 €/m² |
| 2022 | 2 840 €/m² | 880 €/m² |
| 2023 | 2 810 €/m² | — |
| 2024 | 2 570 €/m² | — |
| 2025 | 2 220 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −14 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lamentin | 8 km | 2 720 €/m² | 2 860 €/m² |
| Baie-Mahault | 13 km | 2 820 €/m² | 3 020 €/m² |
| Petit-Bourg | 15 km | 3 300 €/m² | 3 150 €/m² |
| Pointe-à-Pitre | 19 km | — | 1 390 €/m² |
| Les Abymes | 20 km | 1 790 €/m² | 1 700 €/m² |
| Le Gosier | 25 km | 4 130 €/m² | 3 860 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Sainte-Rose ?
Sur 24 mois, 90 maisons y ont été vendues, en médiane 222 000 € pour 86 m². La moitié des ventes se situe entre 1 390 € et 3 630 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Sainte-Rose, la moitié des ventes s'écarte de plus de 45 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.