Prix immobilier › Guadeloupe › Saint-François
Prix immobilier à Saint-François (971)
340 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 320 €/m², 44 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 030 €/m², 50 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 320 €/m² | 5 030 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 180 € à 5 710 € | 4 220 € à 6 390 € |
| Surface médiane | 90 m² | 25 m² |
| Prix médian de vente | 370 000 € | 148 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 136 | 204 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 960 €/m² | 4 010 €/m² |
| 2022 | 4 150 €/m² | 4 500 €/m² |
| 2023 | 4 640 €/m² | 4 960 €/m² |
| 2024 | 4 110 €/m² | 5 520 €/m² |
| 2025 | 4 470 €/m² | 4 800 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +9 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −13 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Sainte-Anne | 10 km | 3 580 €/m² | 3 810 €/m² |
| Le Moule | 11 km | 2 770 €/m² | 3 490 €/m² |
| Le Gosier | 23 km | 4 130 €/m² | 3 860 €/m² |
| Les Abymes | 25 km | 1 790 €/m² | 1 700 €/m² |
| Pointe-à-Pitre | 26 km | — | 1 390 €/m² |
| Baie-Mahault | 33 km | 2 820 €/m² | 3 020 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-François ?
Sur 24 mois, 136 maisons y ont été vendues, en médiane 370 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 3 180 € et 5 710 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-François ?
204 appartements y ont été vendus, en médiane 148 000 € pour 25 m², soit 5 030 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-François, la moitié des ventes s'écarte de plus de 28 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.