Prix immobilier › Guadeloupe › Saint-Martin
Prix immobilier à Saint-Martin (971)
528 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 740 €/m², 91 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 100 €/m², 22 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 740 €/m² | 4 100 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 090 € à 7 200 € | 3 100 € à 4 990 € |
| Surface médiane | 91 m² | 43 m² |
| Prix médian de vente | 561 000 € | 175 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 100 | 428 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 280 €/m² | 2 960 €/m² |
| 2022 | 4 550 €/m² | 3 120 €/m² |
| 2023 | 5 700 €/m² | 3 760 €/m² |
| 2024 | 5 570 €/m² | 3 910 €/m² |
| 2025 | 6 100 €/m² | 4 200 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +10 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Sainte-Rose | 244 km | 2 440 €/m² | — |
| Lamentin | 252 km | 2 720 €/m² | 2 860 €/m² |
| Baie-Mahault | 256 km | 2 820 €/m² | 3 020 €/m² |
| Petit-Bourg | 259 km | 3 300 €/m² | 3 150 €/m² |
| Les Abymes | 260 km | 1 790 €/m² | 1 700 €/m² |
| Pointe-à-Pitre | 260 km | — | 1 390 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Martin ?
Sur 24 mois, 100 maisons y ont été vendues, en médiane 561 000 € pour 91 m². La moitié des ventes se situe entre 4 090 € et 7 200 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Martin ?
428 appartements y ont été vendus, en médiane 175 000 € pour 43 m², soit 4 100 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Martin, la moitié des ventes s'écarte de plus de 28 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.