Prix immobilier › Haute-Savoie › Le Biot
Prix immobilier à Le Biot (74)
75 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 400 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 850 €/m², 35 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 400 €/m² | 2 850 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 840 € à 5 520 € | 2 410 € à 3 400 € |
| Surface médiane | 100 m² | 27 m² |
| Prix médian de vente | 440 000 € | 76 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 25 | 50 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 020 €/m² |
| 2022 | 2 330 €/m² |
| 2023 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 2 540 €/m² |
| 2025 | 3 020 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +19 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-d'Aulps | 6 km | 4 840 €/m² | 4 020 €/m² |
| Abondance | 7 km | 4 250 €/m² | 3 790 €/m² |
| Bernex | 9 km | 4 560 €/m² | 3 660 €/m² |
| Bellevaux | 11 km | — | 2 960 €/m² |
| La Chapelle-d'Abondance | 12 km | — | 4 580 €/m² |
| Morzine | 13 km | 7 330 €/m² | 7 530 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Le Biot ?
Sur 24 mois, 25 maisons y ont été vendues, en médiane 440 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 3 840 € et 5 520 € le m².
Combien coûte un appartement à Le Biot ?
50 appartements y ont été vendus, en médiane 76 000 € pour 27 m², soit 2 850 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Biot, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.