Prix immobilier › Haute-Savoie › Biot (Le)
Prix immobilier à Biot (Le) (74)
40 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 4 110 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 180 €/m², 28 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 14 | 4 110 €/m² | 4 590 €/m² | 3 590 à 5 910 €/m² | — |
| Appartements | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 12 | 3 210 €/m² | 3 200 €/m²hors 1 vente except. | 3 090 à 3 600 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 110 €/m² | 3 180 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 590 € à 5 910 € | 2 920 € à 3 550 € |
| Surface médiane | 95 m² | 28 m² |
| Prix médian de vente | 390 000 € | 91 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 14 | 26 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2022 | 2 330 €/m² |
| 2023 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 2 540 €/m² |
| 2025 | 3 020 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +19 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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Comparer Biot (Le), Saint-Jean-D'Aulps et Abondance · Quels revenus pour acheter à Biot (Le) ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-D'Aulps | 6 km | — | 4 040 €/m² |
| Abondance | 7 km | 3 770 €/m² | 3 910 €/m² |
| Bernex | 9 km | 4 550 €/m² | 3 690 €/m² |
| Montriond | 10 km | 7 550 €/m² | 6 400 €/m² |
| Bellevaux | 11 km | 3 200 €/m² | 2 960 €/m² |
| La Chapelle-D'Abondance | 12 km | — | 5 130 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Biot (Le) ?
Sur les 12 derniers mois, 14 maisons y ont été vendues, en médiane 390 000 € pour 95 m². La moitié des ventes se situe entre 3 590 € et 5 910 € le m².
Combien coûte un appartement à Biot (Le) ?
26 appartements y ont été vendus, en médiane 91 000 € pour 28 m², soit 3 180 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Biot (Le), la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.