Prix immobilier › Haute-Savoie › Neydens
Prix immobilier à Neydens (74)
24 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 5 140 €/m², 13 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 450 €/m², 23 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 13 | 5 140 €/m² | 4 720 €/m² | 3 910 à 5 440 €/m² | — |
| Appartements | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 11 | 5 450 €/m² | 5 260 €/m² | 4 730 à 5 720 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 140 €/m² | 5 450 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 910 € à 5 440 € | 4 730 € à 5 720 € |
| Surface médiane | 147 m² | 85 m² |
| Prix médian de vente | 753 000 € | 387 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 13 | 11 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Beaumont | 2 km | 4 840 €/m² | 5 100 €/m² |
| Archamps | 3 km | 6 600 €/m² | 4 980 €/m² |
| Saint-Julien-en-Genevois | 3 km | 5 370 €/m² | 4 790 €/m² |
| Collonges-sous-Saleve | 4 km | 6 200 €/m² | 4 470 €/m² |
| Viry | 5 km | 4 170 €/m² | 4 780 €/m² |
| Etrembieres | 9 km | 5 300 €/m² | 4 550 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Neydens ?
Sur les 12 derniers mois, 13 maisons y ont été vendues, en médiane 753 000 € pour 147 m². La moitié des ventes se situe entre 3 910 € et 5 440 € le m².
Combien coûte un appartement à Neydens ?
11 appartements y ont été vendus, en médiane 387 000 € pour 85 m², soit 5 450 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Neydens, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.