Prix immobilier › Landes › Labenne
Prix immobilier à Labenne (40)
231 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 850 €/m², 86 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 940 €/m², 23 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 850 €/m² | 3 940 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 990 € à 5 600 € | 3 570 € à 4 430 € |
| Surface médiane | 105 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 485 000 € | 212 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 114 | 117 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 190 €/m² | 3 650 €/m² |
| 2022 | 4 860 €/m² | 4 120 €/m² |
| 2023 | 5 220 €/m² | 4 340 €/m² |
| 2024 | 4 570 €/m² | 4 040 €/m² |
| 2025 | 4 890 €/m² | 3 930 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ondres | 3 km | 4 250 €/m² | 4 100 €/m² |
| Capbreton | 6 km | 6 940 €/m² | 6 250 €/m² |
| Tarnos | 7 km | 4 150 €/m² | 3 930 €/m² |
| Bénesse-Maremne | 7 km | 3 950 €/m² | 3 770 €/m² |
| Saint-Martin-de-Seignanx | 7 km | 4 060 €/m² | 3 910 €/m² |
| Soorts-Hossegor | 8 km | 10 960 €/m² | 7 700 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Labenne ?
Sur 24 mois, 114 maisons y ont été vendues, en médiane 485 000 € pour 105 m². La moitié des ventes se situe entre 3 990 € et 5 600 € le m².
Combien coûte un appartement à Labenne ?
117 appartements y ont été vendus, en médiane 212 000 € pour 58 m², soit 3 940 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Labenne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.