Prix immobilier › Landes › Léon
Prix immobilier à Léon (40)
90 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 750 €/m², 44 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 000 €/m², 25 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 750 €/m² | 4 000 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 830 € à 4 520 € | 3 180 € à 4 620 € |
| Surface médiane | 95 m² | 41 m² |
| Prix médian de vente | 360 000 € | 130 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 59 | 31 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 580 €/m² | 2 340 €/m² |
| 2022 | 3 910 €/m² | — |
| 2023 | 4 310 €/m² | 4 020 €/m² |
| 2024 | 4 050 €/m² | — |
| 2025 | 3 560 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −12 % ; des appartements entre 2021 et 2023 : +72 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Léon
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Vielle-Saint-Girons | 5 km | 3 820 €/m² | — |
| Moliets-et-Maa | 7 km | 5 350 €/m² | 4 390 €/m² |
| Magescq | 12 km | 2 900 €/m² | — |
| Vieux-Boucau-les-Bains | 13 km | 5 200 €/m² | 5 470 €/m² |
| Soustons | 13 km | 4 060 €/m² | 4 130 €/m² |
| Castets | 13 km | 2 460 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Léon ?
Sur 24 mois, 59 maisons y ont été vendues, en médiane 360 000 € pour 95 m². La moitié des ventes se situe entre 2 830 € et 4 520 € le m².
Combien coûte un appartement à Léon ?
31 appartements y ont été vendus, en médiane 130 000 € pour 41 m², soit 4 000 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Léon, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.