Prix immobilier › Landes › Vieux-Boucau-les-Bains
Prix immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains (40)
177 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 200 €/m², 99 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 470 €/m², 71 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 200 €/m² | 5 470 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 120 € à 6 780 € | 4 780 € à 6 120 € |
| Surface médiane | 68 m² | 39 m² |
| Prix médian de vente | 383 000 € | 204 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 62 | 115 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 090 €/m² | 4 830 €/m² |
| 2022 | 5 370 €/m² | 5 710 €/m² |
| 2023 | 5 360 €/m² | 5 630 €/m² |
| 2024 | 4 760 €/m² | 5 380 €/m² |
| 2025 | 5 940 €/m² | 5 550 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +25 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Vieux-Boucau-les-Bains
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Soustons | 7 km | 4 060 €/m² | 4 130 €/m² |
| Moliets-et-Maa | 7 km | 5 350 €/m² | 4 390 €/m² |
| Seignosse | 10 km | 6 840 €/m² | 5 420 €/m² |
| Tosse | 12 km | 4 650 €/m² | — |
| Léon | 13 km | 3 750 €/m² | 4 000 €/m² |
| Soorts-Hossegor | 14 km | 10 960 €/m² | 7 700 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Sur 24 mois, 62 maisons y ont été vendues, en médiane 383 000 € pour 68 m². La moitié des ventes se situe entre 4 120 € et 6 780 € le m².
Combien coûte un appartement à Vieux-Boucau-les-Bains ?
115 appartements y ont été vendus, en médiane 204 000 € pour 39 m², soit 5 470 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Vieux-Boucau-les-Bains, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.