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Prix immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx (40)
117 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 060 €/m², 56 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 910 €/m², 22 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 060 €/m² | 3 910 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 370 € à 4 350 € | 3 400 € à 4 260 € |
| Surface médiane | 104 m² | 57 m² |
| Prix médian de vente | 406 000 € | 210 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 78 | 39 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 270 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2022 | 4 100 €/m² | 3 870 €/m² |
| 2023 | 4 420 €/m² | 4 010 €/m² |
| 2024 | 4 040 €/m² | — |
| 2025 | 4 070 €/m² | 4 000 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2023 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ondres | 6 km | 4 250 €/m² | 4 100 €/m² |
| Tarnos | 6 km | 4 150 €/m² | 3 930 €/m² |
| Labenne | 7 km | 4 850 €/m² | 3 940 €/m² |
| Bénesse-Maremne | 10 km | 3 950 €/m² | 3 770 €/m² |
| Capbreton | 12 km | 6 940 €/m² | 6 250 €/m² |
| Angresse | 13 km | 4 670 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Sur 24 mois, 78 maisons y ont été vendues, en médiane 406 000 € pour 104 m². La moitié des ventes se situe entre 3 370 € et 4 350 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx ?
39 appartements y ont été vendus, en médiane 210 000 € pour 57 m², soit 3 910 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Martin-de-Seignanx, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.