Prix immobilier › Martinique › Francois
Prix immobilier à Francois (972)
28 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 3 630 €/m², 35 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 26 | 3 630 €/m² | 3 360 €/m²hors 1 vente except. | 1 870 à 4 780 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 630 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 870 € à 4 780 € | — |
| Surface médiane | 105 m² | — |
| Prix médian de vente | 372 000 € | — |
| Ventes sur 12 mois | 26 | 2 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2022 | 3 630 €/m² |
| 2023 | 3 190 €/m² |
| 2024 | 3 240 €/m² |
| 2025 | 3 420 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Vauclin | 8 km | 2 640 €/m² | — |
| Ducos | 9 km | 3 150 €/m² | 2 950 €/m² |
| Robert | 11 km | 2 180 €/m² | 2 500 €/m² |
| Riviere Salee | 13 km | 4 160 €/m² | — |
| Le Lamentin | 13 km | 2 610 €/m² | 2 760 €/m² |
| Marin | 15 km | 2 220 €/m² | 3 470 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Francois ?
Sur les 12 derniers mois, 26 maisons y ont été vendues, en médiane 372 000 € pour 105 m². La moitié des ventes se situe entre 1 870 € et 4 780 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Francois, la moitié des ventes s'écarte de plus de 44 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.