Prix immobilier › Nord › Marcq en Baroeul
Prix immobilier à Marcq en Baroeul (59)
605 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 4 110 €/m², 113 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 340 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | juin 2026 | 36 | 4 140 €/m² | 4 400 €/m²hors 1 vente except. | 3 380 à 5 110 €/m² | −1 %T2 2026 / T2 2025 |
| Appartements | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 54 | 3 320 €/m² | 3 330 €/m² | 2 690 à 3 710 €/m² | −1 %T2 2026 / T2 2025 |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 110 €/m² | 3 340 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 310 € à 5 060 € | 2 880 € à 3 920 € |
| Surface médiane | 100 m² | 67 m² |
| Prix médian de vente | 391 000 € | 205 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 339 | 266 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 4 070 €/m² | 3 510 €/m² |
| 2023 | 4 300 €/m² | 3 550 €/m² |
| 2024 | 4 170 €/m² | 3 350 €/m² |
| 2025 | 4 110 €/m² | 3 450 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Marcq en Baroeul
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
Comparer Marcq en Baroeul, La Madeleine et Marquette-Lez-Lille · Quels revenus pour acheter à Marcq en Baroeul ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Madeleine | 2 km | 3 760 €/m² | 3 190 €/m² |
| Marquette-Lez-Lille | 2 km | 3 400 €/m² | 3 370 €/m² |
| Mons-en-Baroeul | 3 km | 2 750 €/m² | 1 740 €/m² |
| Wasquehal | 3 km | 3 190 €/m² | 3 250 €/m² |
| Saint-Andre | 3 km | 3 450 €/m² | 3 380 €/m² |
| Wambrechies | 4 km | 3 590 €/m² | 3 810 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Marcq en Baroeul ?
Sur les 12 derniers mois, 339 maisons y ont été vendues, en médiane 391 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 3 310 € et 5 060 € le m².
Combien coûte un appartement à Marcq en Baroeul ?
266 appartements y ont été vendus, en médiane 205 000 € pour 67 m², soit 3 340 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Marcq en Baroeul, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.