Prix immobilier › Rhône › Francheville
Prix immobilier à Francheville (69)
349 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 550 €/m², 26 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 520 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 550 €/m² | 3 520 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 910 € à 5 300 € | 2 980 € à 4 290 € |
| Surface médiane | 110 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 485 000 € | 220 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 114 | 235 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 920 €/m² | 3 830 €/m² |
| 2022 | 5 120 €/m² | 4 160 €/m² |
| 2023 | 4 860 €/m² | 3 990 €/m² |
| 2024 | 4 690 €/m² | 3 470 €/m² |
| 2025 | 4 520 €/m² | 3 550 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Tassin-la-Demi-Lune | 2 km | 5 680 €/m² | 4 050 €/m² |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 2 km | 5 590 €/m² | 3 240 €/m² |
| Lyon 5e Arrondissement | 3 km | 5 680 €/m² | 3 780 €/m² |
| Craponne | 3 km | 4 360 €/m² | 3 940 €/m² |
| Chaponost | 4 km | 4 260 €/m² | 4 040 €/m² |
| Saint-Genis-les-Ollières | 4 km | 4 350 €/m² | 3 310 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Francheville ?
Sur 24 mois, 114 maisons y ont été vendues, en médiane 485 000 € pour 110 m². La moitié des ventes se situe entre 3 910 € et 5 300 € le m².
Combien coûte un appartement à Francheville ?
235 appartements y ont été vendus, en médiane 220 000 € pour 66 m², soit 3 520 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Francheville, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.