Prix immobilier › Rhône › Grézieu-la-Varenne
Prix immobilier à Grézieu-la-Varenne (69)
124 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 080 €/m², 13 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 990 €/m², 7 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 080 €/m² | 3 990 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 470 € à 4 630 € | 3 570 € à 4 440 € |
| Surface médiane | 106 m² | 53 m² |
| Prix médian de vente | 440 000 € | 207 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 83 | 41 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 580 €/m² | 3 890 €/m² |
| 2022 | 4 960 €/m² | 3 740 €/m² |
| 2023 | 4 600 €/m² | 3 980 €/m² |
| 2024 | 4 150 €/m² | — |
| 2025 | 3 980 €/m² | 3 860 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2023 et 2025 : −3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Grézieu-la-Varenne
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Craponne | 2 km | 4 360 €/m² | 3 940 €/m² |
| Vaugneray | 3 km | 3 490 €/m² | 3 350 €/m² |
| Brindas | 3 km | 4 260 €/m² | 3 830 €/m² |
| Pollionnay | 3 km | 4 120 €/m² | 3 500 €/m² |
| Saint-Genis-les-Ollières | 3 km | 4 350 €/m² | 3 310 €/m² |
| Marcy-l'Étoile | 4 km | 4 910 €/m² | 4 310 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Grézieu-la-Varenne ?
Sur 24 mois, 83 maisons y ont été vendues, en médiane 440 000 € pour 106 m². La moitié des ventes se situe entre 3 470 € et 4 630 € le m².
Combien coûte un appartement à Grézieu-la-Varenne ?
41 appartements y ont été vendus, en médiane 207 000 € pour 53 m², soit 3 990 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Grézieu-la-Varenne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.