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Prix immobilier à Brindas (69)
120 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 260 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 830 €/m², 3 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 260 €/m² | 3 830 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 540 € à 5 050 € | 3 530 € à 4 260 € |
| Surface médiane | 110 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 459 000 € | 242 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 72 | 48 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 120 €/m² | 3 630 €/m² |
| 2022 | 4 930 €/m² | — |
| 2023 | 5 070 €/m² | — |
| 2024 | 4 240 €/m² | 3 890 €/m² |
| 2025 | 4 290 €/m² | 3 710 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Grézieu-la-Varenne | 3 km | 4 080 €/m² | 3 990 €/m² |
| Craponne | 3 km | 4 360 €/m² | 3 940 €/m² |
| Vaugneray | 3 km | 3 490 €/m² | 3 350 €/m² |
| Messimy | 4 km | 3 610 €/m² | 3 210 €/m² |
| Chaponost | 4 km | 4 260 €/m² | 4 040 €/m² |
| Saint-Genis-les-Ollières | 4 km | 4 350 €/m² | 3 310 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Brindas ?
Sur 24 mois, 72 maisons y ont été vendues, en médiane 459 000 € pour 110 m². La moitié des ventes se situe entre 3 540 € et 5 050 € le m².
Combien coûte un appartement à Brindas ?
48 appartements y ont été vendus, en médiane 242 000 € pour 62 m², soit 3 830 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Brindas, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.