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Prix immobilier à Messimy (69)
57 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 610 €/m², au niveau de la médiane départementale. Les appartements, 3 210 €/m², 14 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 610 €/m² | 3 210 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 000 € à 4 090 € | 2 900 € à 3 440 € |
| Surface médiane | 106 m² | 70 m² |
| Prix médian de vente | 338 000 € | 210 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 31 | 26 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 080 €/m² |
| 2022 | 4 260 €/m² |
Tendance des maisons entre 2021 et 2022 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Soucieu-en-Jarrest | 3 km | 3 830 €/m² | 2 930 €/m² |
| Brindas | 4 km | 4 260 €/m² | 3 830 €/m² |
| Vaugneray | 4 km | 3 490 €/m² | 3 350 €/m² |
| Grézieu-la-Varenne | 6 km | 4 080 €/m² | 3 990 €/m² |
| Chaponost | 6 km | 4 260 €/m² | 4 040 €/m² |
| Craponne | 7 km | 4 360 €/m² | 3 940 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Messimy ?
Sur 24 mois, 31 maisons y ont été vendues, en médiane 338 000 € pour 106 m². La moitié des ventes se situe entre 3 000 € et 4 090 € le m².
Combien coûte un appartement à Messimy ?
26 appartements y ont été vendus, en médiane 210 000 € pour 70 m², soit 3 210 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Messimy, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.