Prix immobilier › Seine-Saint-Denis › Neuilly-Plaisance
Prix immobilier à Neuilly-Plaisance (93)
448 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 390 €/m², 14 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 740 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 390 €/m² | 3 740 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 420 € à 5 200 € | 3 040 € à 4 620 € |
| Surface médiane | 90 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 403 000 € | 177 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 188 | 260 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 960 €/m² | 4 170 €/m² |
| 2022 | 5 150 €/m² | 4 260 €/m² |
| 2023 | 4 920 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2024 | 4 020 €/m² | 3 950 €/m² |
| 2025 | 4 490 €/m² | 3 700 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +12 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Marne | 2 km | 3 960 €/m² | 3 000 €/m² |
| Rosny-sous-Bois | 2 km | 4 710 €/m² | 3 730 €/m² |
| Villemomble | 3 km | 4 110 €/m² | 3 490 €/m² |
| Gagny | 3 km | 3 710 €/m² | 3 010 €/m² |
| Le Raincy | 4 km | 4 860 €/m² | 3 970 €/m² |
| Noisy-le-Grand | 4 km | 4 380 €/m² | 4 290 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Neuilly-Plaisance ?
Sur 24 mois, 188 maisons y ont été vendues, en médiane 403 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 3 420 € et 5 200 € le m².
Combien coûte un appartement à Neuilly-Plaisance ?
260 appartements y ont été vendus, en médiane 177 000 € pour 52 m², soit 3 740 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Neuilly-Plaisance, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.