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Prix immobilier à Neuilly-sur-Marne (93)
461 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 960 €/m², 3 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 000 €/m², 24 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 960 €/m² | 3 000 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 330 € à 4 760 € | 2 260 € à 3 720 € |
| Surface médiane | 81 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 326 000 € | 175 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 125 | 336 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 280 €/m² | 3 280 €/m² |
| 2022 | 4 300 €/m² | 3 520 €/m² |
| 2023 | 4 400 €/m² | 3 320 €/m² |
| 2024 | 3 780 €/m² | 2 980 €/m² |
| 2025 | 3 990 €/m² | 3 010 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Neuilly-Plaisance | 2 km | 4 390 €/m² | 3 740 €/m² |
| Gagny | 2 km | 3 710 €/m² | 3 010 €/m² |
| Noisy-le-Grand | 3 km | 4 380 €/m² | 4 290 €/m² |
| Villemomble | 3 km | 4 110 €/m² | 3 490 €/m² |
| Gournay-sur-Marne | 3 km | 4 000 €/m² | 4 380 €/m² |
| Rosny-sous-Bois | 4 km | 4 710 €/m² | 3 730 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Neuilly-sur-Marne ?
Sur 24 mois, 125 maisons y ont été vendues, en médiane 326 000 € pour 81 m². La moitié des ventes se situe entre 3 330 € et 4 760 € le m².
Combien coûte un appartement à Neuilly-sur-Marne ?
336 appartements y ont été vendus, en médiane 175 000 € pour 63 m², soit 3 000 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Neuilly-sur-Marne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.