Prix immobilier › Seine-Saint-Denis › Gournay-sur-Marne
Prix immobilier à Gournay-sur-Marne (93)
155 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 000 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 380 €/m², 11 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 000 €/m² | 4 380 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 360 € à 4 870 € | 3 870 € à 4 970 € |
| Surface médiane | 99 m² | 42 m² |
| Prix médian de vente | 405 000 € | 168 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 99 | 56 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 490 €/m² | 4 450 €/m² |
| 2022 | 4 740 €/m² | 4 210 €/m² |
| 2023 | 4 460 €/m² | 4 440 €/m² |
| 2024 | 4 000 €/m² | 4 490 €/m² |
| 2025 | 4 000 €/m² | 4 200 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Noisy-le-Grand | 2 km | 4 380 €/m² | 4 290 €/m² |
| Neuilly-sur-Marne | 3 km | 3 960 €/m² | 3 000 €/m² |
| Gagny | 4 km | 3 710 €/m² | 3 010 €/m² |
| Montfermeil | 4 km | 3 520 €/m² | 3 090 €/m² |
| Neuilly-Plaisance | 5 km | 4 390 €/m² | 3 740 €/m² |
| Villemomble | 6 km | 4 110 €/m² | 3 490 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gournay-sur-Marne ?
Sur 24 mois, 99 maisons y ont été vendues, en médiane 405 000 € pour 99 m². La moitié des ventes se situe entre 3 360 € et 4 870 € le m².
Combien coûte un appartement à Gournay-sur-Marne ?
56 appartements y ont été vendus, en médiane 168 000 € pour 42 m², soit 4 380 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gournay-sur-Marne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.