Prix immobilier › Val-d'Oise › Saint-Witz
Prix immobilier à Saint-Witz (95)
31 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 3 100 €/m², 11 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 25 | 3 100 €/m² | 3 100 €/m² | 2 800 à 3 450 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 100 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 800 € à 3 450 € | — |
| Surface médiane | 140 m² | — |
| Prix médian de vente | 455 000 € | — |
| Ventes sur 12 mois | 25 | 6 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2022 | 3 400 €/m² |
| 2025 | 3 200 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Saint-Witz
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
Comparer Saint-Witz, Survilliers et Vemars · Quels revenus pour acheter à Saint-Witz ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Survilliers | 2 km | 2 260 €/m² | 2 660 €/m² |
| Vemars | 2 km | 3 100 €/m² | 3 540 €/m² |
| Fosses | 5 km | 2 830 €/m² | 2 900 €/m² |
| Marly-la-Ville | 5 km | 2 950 €/m² | 3 640 €/m² |
| Puiseux-en-France | 6 km | 2 720 €/m² | — |
| Louvres | 7 km | 2 980 €/m² | 3 290 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Witz ?
Sur les 12 derniers mois, 25 maisons y ont été vendues, en médiane 455 000 € pour 140 m². La moitié des ventes se situe entre 2 800 € et 3 450 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Witz, la moitié des ventes s'écarte de plus de 10 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.