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Prix immobilier à Essarts-le-Roi (Les) (78)
61 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 3 460 €/m², 7 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 800 €/m², 29 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 17 | 3 190 €/m² | 3 290 €/m² | 2 980 à 3 850 €/m² | — |
| Appartements | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 16 | 2 800 €/m² | 3 100 €/m² | 2 670 à 3 690 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 460 €/m² | 2 800 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 000 € à 3 870 € | 2 670 € à 3 690 € |
| Surface médiane | 101 m² | 64 m² |
| Prix médian de vente | 350 000 € | 160 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 45 | 16 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 3 710 €/m² | 3 210 €/m² |
| 2023 | 3 620 €/m² | — |
| 2024 | 3 250 €/m² | 2 920 €/m² |
| 2025 | 3 300 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2022 et 2024 : −9 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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Comparer Essarts-le-Roi (Les), Perray-en-Yvelines (Le) et Mesnil-Saint-Denis (Le) · Quels revenus pour acheter à Essarts-le-Roi (Les) ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Perray-en-Yvelines (Le) | 4 km | 3 480 €/m² | 3 570 €/m² |
| Mesnil-Saint-Denis (Le) | 5 km | 3 370 €/m² | 3 690 €/m² |
| Maurepas | 6 km | 3 070 €/m² | 2 840 €/m² |
| Elancourt | 8 km | 3 210 €/m² | 2 710 €/m² |
| Montfort-L Amaury | 9 km | 3 900 €/m² | — |
| Jouars-Pontchartrain | 9 km | 3 680 €/m² | 3 410 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Essarts-le-Roi (Les) ?
Sur les 12 derniers mois, 45 maisons y ont été vendues, en médiane 350 000 € pour 101 m². La moitié des ventes se situe entre 3 000 € et 3 870 € le m².
Combien coûte un appartement à Essarts-le-Roi (Les) ?
16 appartements y ont été vendus, en médiane 160 000 € pour 64 m², soit 2 800 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Essarts-le-Roi (Les), la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.