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Prix immobilier à Mesnil-Saint-Denis (Le) (78)
79 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 3 370 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 690 €/m², 7 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 12 | 3 490 €/m² | 3 570 €/m² | 2 980 à 4 090 €/m² | — |
| Appartements | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 11 | 3 510 €/m² | 3 560 €/m² | 3 280 à 4 280 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 370 €/m² | 3 690 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 870 € à 3 930 € | 3 280 € à 4 360 € |
| Surface médiane | 130 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 390 000 € | 194 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 55 | 24 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 3 780 €/m² | 3 540 €/m² |
| 2023 | 4 000 €/m² | — |
| 2024 | 3 550 €/m² | — |
| 2025 | 3 580 €/m² | 3 670 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2022 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Maurepas | 3 km | 3 070 €/m² | 2 840 €/m² |
| Elancourt | 3 km | 3 210 €/m² | 2 710 €/m² |
| Trappes | 5 km | 3 310 €/m² | 2 720 €/m² |
| Essarts-le-Roi (Les) | 5 km | 3 460 €/m² | 2 800 €/m² |
| Montigny le Bretonneux | 7 km | 4 310 €/m² | 3 620 €/m² |
| Voisins-le-Bretonneux | 7 km | 4 350 €/m² | 4 340 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Mesnil-Saint-Denis (Le) ?
Sur les 12 derniers mois, 55 maisons y ont été vendues, en médiane 390 000 € pour 130 m². La moitié des ventes se situe entre 2 870 € et 3 930 € le m².
Combien coûte un appartement à Mesnil-Saint-Denis (Le) ?
24 appartements y ont été vendus, en médiane 194 000 € pour 46 m², soit 3 690 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Mesnil-Saint-Denis (Le), la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.