Prix immobilier › Calvados › Merville Franceville
Prix immobilier à Merville Franceville (14)
74 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 4 020 €/m², 63 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 610 €/m², 41 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 14 | 4 010 €/m² | 3 970 €/m²hors 1 vente except. | 3 530 à 4 460 €/m² | — |
| Appartements | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 16 | 5 000 €/m² | 4 710 €/m² | 4 030 à 5 270 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 020 €/m² | 4 610 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 480 € à 4 740 € | 4 030 € à 5 190 € |
| Surface médiane | 81 m² | 35 m² |
| Prix médian de vente | 328 000 € | 141 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 34 | 40 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 4 430 €/m² | 4 230 €/m² |
| 2023 | 4 120 €/m² | 4 170 €/m² |
| 2024 | 4 090 €/m² | 4 570 €/m² |
| 2025 | 4 110 €/m² | 4 550 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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Comparer Merville Franceville, Varaville et Ouistreham · L'étude de l'Observatoire dans le Calvados · Quels revenus pour acheter à Merville Franceville ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Varaville | 3 km | 5 020 €/m² | — |
| Ouistreham | 4 km | 3 420 €/m² | 3 500 €/m² |
| Cabourg | 5 km | 4 890 €/m² | 5 250 €/m² |
| Dives-sur-Mer | 7 km | 3 580 €/m² | 5 140 €/m² |
| Colleville-Montgomery | 7 km | 3 160 €/m² | — |
| Hermanville-sur-Mer | 8 km | 2 940 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Merville Franceville ?
Sur les 12 derniers mois, 34 maisons y ont été vendues, en médiane 328 000 € pour 81 m². La moitié des ventes se situe entre 3 480 € et 4 740 € le m².
Combien coûte un appartement à Merville Franceville ?
40 appartements y ont été vendus, en médiane 141 000 € pour 35 m², soit 4 610 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Merville Franceville, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.