Prix immobilier › Essonne › Bièvres
Prix immobilier à Bièvres (91)
84 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 520 €/m², 67 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 960 €/m², 36 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 520 €/m² | 3 960 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 980 € à 6 080 € | 3 550 € à 4 810 € |
| Surface médiane | 102 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 548 000 € | 220 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 32 | 52 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 260 €/m² | 4 050 €/m² |
| 2022 | 5 920 €/m² | 3 870 €/m² |
| 2023 | 5 760 €/m² | 4 690 €/m² |
| 2024 | — | 3 880 €/m² |
| 2025 | — | 4 000 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2023 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Igny | 2 km | 4 620 €/m² | 4 180 €/m² |
| Verrières-le-Buisson | 4 km | 5 190 €/m² | 4 000 €/m² |
| Saclay | 4 km | 4 550 €/m² | 4 670 €/m² |
| Massy | 4 km | 4 480 €/m² | 4 030 €/m² |
| Palaiseau | 5 km | 4 500 €/m² | 3 770 €/m² |
| Villebon-sur-Yvette | 6 km | 3 910 €/m² | 3 210 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bièvres ?
Sur 24 mois, 32 maisons y ont été vendues, en médiane 548 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 4 980 € et 6 080 € le m².
Combien coûte un appartement à Bièvres ?
52 appartements y ont été vendus, en médiane 220 000 € pour 58 m², soit 3 960 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bièvres, la moitié des ventes s'écarte de plus de 10 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.