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Prix immobilier à St-Martin-de-Seignanx (40)
55 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 4 020 €/m², 55 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 790 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 28 | 4 020 €/m² | 4 030 €/m² | 3 570 à 4 370 €/m² | — |
| Appartements | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 13 | 3 750 €/m² | 3 610 €/m² | 3 330 à 3 980 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 020 €/m² | 3 790 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 570 € à 4 370 € | 3 360 € à 4 110 € |
| Surface médiane | 105 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 451 000 € | 210 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 28 | 27 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 4 150 €/m² | 3 870 €/m² |
| 2023 | 4 380 €/m² | 4 010 €/m² |
| 2024 | 4 050 €/m² | — |
| 2025 | 4 070 €/m² | 4 040 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2023 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ondres | 6 km | 4 150 €/m² | 3 910 €/m² |
| Tarnos | 6 km | 4 040 €/m² | 4 070 €/m² |
| Labenne | 7 km | 4 990 €/m² | 3 940 €/m² |
| Benesse-Maremne | 10 km | 4 220 €/m² | 3 860 €/m² |
| Capbreton | 12 km | 7 100 €/m² | 6 410 €/m² |
| Angresse | 13 km | 4 760 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à St-Martin-de-Seignanx ?
Sur les 12 derniers mois, 28 maisons y ont été vendues, en médiane 451 000 € pour 105 m². La moitié des ventes se situe entre 3 570 € et 4 370 € le m².
Combien coûte un appartement à St-Martin-de-Seignanx ?
27 appartements y ont été vendus, en médiane 210 000 € pour 56 m², soit 3 790 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à St-Martin-de-Seignanx, la moitié des ventes s'écarte de plus de 10 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.