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Prix immobilier à St Sebastien sur Loire (44)
414 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 3 350 €/m², 17 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 210 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 64 | 3 210 €/m² | 3 250 €/m²hors 1 vente except. | 2 780 à 3 720 €/m² | −6 %T2 2026 / T2 2025 |
| Appartements | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 52 | 3 100 €/m² | 3 060 €/m² | 2 770 à 3 450 €/m² | −5 %T2 2026 / T2 2025 |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 350 €/m² | 3 210 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 790 € à 3 790 € | 2 690 € à 3 550 € |
| Surface médiane | 89 m² | 55 m² |
| Prix médian de vente | 300 000 € | 164 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 216 | 198 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 3 990 €/m² | 3 480 €/m² |
| 2023 | 3 860 €/m² | 3 320 €/m² |
| 2024 | 3 410 €/m² | 3 280 €/m² |
| 2025 | 3 400 €/m² | 3 270 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Basse-Goulaine | 3 km | 3 200 €/m² | 3 700 €/m² |
| Vertou | 4 km | 3 390 €/m² | 3 470 €/m² |
| Reze | 4 km | 3 270 €/m² | 2 670 €/m² |
| Nantes | 4 km | 4 050 €/m² | 3 330 €/m² |
| Sorinieres (Les) | 6 km | 3 020 €/m² | 3 350 €/m² |
| Haute-Goulaine | 6 km | 3 010 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à St Sebastien sur Loire ?
Sur les 12 derniers mois, 216 maisons y ont été vendues, en médiane 300 000 € pour 89 m². La moitié des ventes se situe entre 2 790 € et 3 790 € le m².
Combien coûte un appartement à St Sebastien sur Loire ?
198 appartements y ont été vendus, en médiane 164 000 € pour 55 m², soit 3 210 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à St Sebastien sur Loire, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.