Prix immobilier › Val-d'Oise › Soisy Ss Montmorency
Prix immobilier à Soisy Ss Montmorency (95)
172 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 4 530 €/m², 29 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 090 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 19 | 4 250 €/m² | 4 330 €/m² | 3 380 à 4 920 €/m² | — |
| Appartements | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 24 | 2 960 €/m² | 2 950 €/m² | 2 200 à 3 240 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 530 €/m² | 3 090 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 720 € à 5 280 € | 2 640 € à 3 640 € |
| Surface médiane | 94 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 400 000 € | 169 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 81 | 91 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 4 690 €/m² | 3 700 €/m² |
| 2023 | 4 460 €/m² | 3 440 €/m² |
| 2024 | 4 400 €/m² | 3 320 €/m² |
| 2025 | 4 610 €/m² | 3 180 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Soisy Ss Montmorency
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
Comparer Soisy Ss Montmorency, Montmorency et Eaubonne · Quels revenus pour acheter à Soisy Ss Montmorency ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Montmorency | 1 km | 4 570 €/m² | 3 520 €/m² |
| Eaubonne | 2 km | 4 350 €/m² | 3 260 €/m² |
| Enghien les Bains | 2 km | 6 500 €/m² | 5 000 €/m² |
| St Gratien | 2 km | 4 970 €/m² | 3 270 €/m² |
| Deuil la Barre | 2 km | 4 380 €/m² | 3 350 €/m² |
| Montlignon | 3 km | 4 210 €/m² | 3 170 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Soisy Ss Montmorency ?
Sur les 12 derniers mois, 81 maisons y ont été vendues, en médiane 400 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 3 720 € et 5 280 € le m².
Combien coûte un appartement à Soisy Ss Montmorency ?
91 appartements y ont été vendus, en médiane 169 000 € pour 61 m², soit 3 090 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Soisy Ss Montmorency, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.